Todo correcto, eso es lo que nos han venido a decir.
Recalcar el trato del personal del ayuntamiento. Encantadores. Ojalá LARCOVI se les pareciese un poquito solo.
El técnico del ayuntamiento me ha parecido un tio super eficiente y metódico. Ha flipado con las chapuzas que le hemos enseñado por parte de la constructora y aun mas con las respuestas que nos han dado al comentárselas al aparejador de la obra el día del acto de repasos.
Estoy seguro que hará un trabajo correco y nos ha asegurado que entrará en absolutamente todas las viviendas y lo mirará todo con lupa. No consentirá nada que no cumpla normativa.Así que Larcovi no les enseñará sólo lo que ellos quieran.

BERCORP.
Lo de las aireaciones del garaje que tenéis en los bajos como dice Bethma no son ilegales. Cuando se trata de ventilación forzada la salida de aires debe estar a 2,5 metros pero en nuestro caso se trata de ventilación natural del garaje. Con lo que no pasa nada. "Palabras del técnico del ayuntamiento"

El próximo paso será ir a alguna organización tipo FACUA si no nos quieren arreglar las chapuzas.
El técnico del ayuntamiento también nos ha referido que podemos hacer una especie de peritaje por un profesional que haga una relacción de desperfectos y demandárselos a la promotora.

Bueno, un saludo vecinos. Esto es lo que hay.

Hola a todos,
esta mañana hemos estado un vecino y yo en el ayuntamiento. Por cierto vecino, si algo que digo no concuerda con lo que recuerdas, etc, corrígeme por favor.
Nos han dejado ver el proyecto a placer, es decir, nos lo han puesto delante y nos han dejado una mesa
para que lo abriésemos tranquilamente.
Alucino!!! desde el 2009 saben que iban a poner una verja de malla flexible.
En el 2008 mandaron unos planos y luego en el 2010 solicitaron una modificación sustancial de los mismos.
Respecto a las cosas que desde el ayuntamiento pueden hacer incapié en cambiar son pocas:
- las terrazas, el técnico ha dicho que los 10cms de hueco NO los va a permitir, que si es así, va a solicitar que lo cambien.
Si las terrazas se mueven dice que está permitido que se muevan un poco con el movimiento, pero lo normal.
- Los escalones de las terrazas: dice que en los acabados de los mismos no se van a meter mucho, que si no están lijados, que tendremos que intentar que Larcovi los lije bien y que no haya peligro de
cortes, etc.
- Respecto al resto de las casas ha dicho que en cuanto a los acabados, el ayuntamiento no puede hacer nada.
- Respecto a las puertas de las casas, se ha quedado flipado cuando ha visto las fotos, aunque dice que les dirán que eso no está bien, no pueden obligarles a cambiarlo, así que habrá que buscar un resquicio
por el incumplimiento de eficiencia energética.
- Respecto a lo de la verja y que la cambien en la esquina porque no cumpla con los 5mts ha dicho que cuando lo vea si no cumple, lo tendrán que quitar.,
- Respecto a los respiraderos del garage que dan al bajo, dice que son respiraderos de aire normal y no de aires contaminantes por lo que parece ser que está permitido.
Dice que si cualquier cosa no cumple con lo mínimo que no nos preocupemos que no les dan la licencia y que miran todas las casas.
Que además, el técnico no tiene problemas en que estemos presentes cuando haga la inspección, evidentemente Larcovi puede poner todas las
pegas del mundo e impedir que estemos presentes.
Desde el Ayuntamiento el trato ha sido fantástico, se han portado todos superbien con nosotros, y con mucha amabilidad, y nos han dicho que en cualquier caso, siempre podemos llamarles y acudir a solicitar
información o lo que necesitemos.
Yo por mi parte he solicitado algunos planos de las viviendas, alzados y esas cosas, que me van a costar pasta pero como Larcovi no los da ...
Esta semana ya no puedo, pero la que viene voy a acudir a la CAM a ver qué me dicen y de paso a Facua y a la OMIC.
Saludos
bethma

Yo creo que al menos teníamos que hacer constancia de nuestro descontento.

Hay que ver si tenemos alguna manera de poner una denuncia, queja o reclamación a la Comunidad de Madrid debida a la falta de transparencia por parte de LARCOVI ya que se ha negado siempre a enseñar el proyecto de ejecución y en mi caso incluso los planos de la vivienda. Con lo cual no hemos podido saber nunca ningún aspecto del acabado del edificio como por ejemplo la famosa malla metálica de la que reclamamos su sustitución.

Si presentásemos todos los vecinos denuncias en la comunidad de Madrid al menos conseguiremos hacerles algo de daño.

Por cierto, el otro día hablé con Eva del Ayuntamiento de Urbanismo, le comenté lo del tema de la valla de malla y me dijo que si está así en el proyecto que no pueden hacer nada.
También le comenté lo del hoyo de la entrada, me dijo que en cuanto Larcovi les solicite la licencia de primera ocupación que se asignará un técnico encargado, por lo que podemos hablar con él para comentarle todas estas cosas haber si ellos pueden hacer algo, más que nada para que nos explique si está todo bien o pueden hacer que Larcovi cambie alguna cosa.

Yo, por mi parte, a partir del 22 de junio tengo libre para hacer gestiones, y por las mañanas puedo encargarme de llamar al ayuntamiento para preguntar.

Los de urbanismo atienden que yo recuerde martes y jueves.

hola vecinos,

yo he llevado un escrito ya hecho para la gente que lo quisiese firmar pero cuando ha terminado la reunión la gente ha volado, y sólo lo hemos firmado unas pocas personas.

Si queréis, podemos quedar un fin de semana para firmarlo o redactarlo entre todos, ya que es importante tener constancia de que Larcovi no nos ha informado convenientemente y no hemos tenido acceso al famoso proyecto de obra.

Mi abogado me ha recomendado esperar hasta ver el piso el día 10 y luego decidir lo que hacemos, por lo que, si queréis, quedamos: mi correo es [email protected]. Para ese entonces tendré una respuesta más clara del abogado, ya que tiene que mirar toda la documentación.

A quién se le ocurre hacer un cerramiento parcial y que a una vecina se le pueda colar la gente en su patio??

A quién se le ocurre hacer un hoyo en la entrada de la urbanización, por mucho que me diga que el agua va a filtrarse por los adoquines o por los laterales no me lo creo, siempre quedan residuos, y no vamos a estar chapoteando para entrar en nuestras casas, digo yo!!!

A quién se le ocurre cejar huecos en los bajos de la entrada de la urbanización por los que se puedan colar bichos de todas clases?? (cucarachas, lagartijas, ratas ...)???

Por cierto, si en las reuniones preguntamos cosas como Estatutos etc, es por que sabemos un poco de lo que va la historia, como dijo el señor que estaba a mi lado, la modificación de los mismos es bastante compleja y si larcovi los ha realizado porqué no nos los ha mandado??? digo yo que tendremos que vivir con ellos!!! o a pesar de ellos!!!!

Tienen cantidad de fotos de la promoción, por qué no las mandan???

Yo, por cierto, quiero el libro del edificio, aunque luego coja polvo en mi casa, no cuatro manuales cutres.

Lo del gusto es bastante discutible, pero ... telita tela!!! debió nacer en Marte el arquitecto!!! Me gustaría saber quién es para darle un oscar al buen gusto.

Ya me diréis algo, y a ver si esta vez de verdad organizamos una reunión, si lo hacemos con tiempo, podemos organizarnos, no sé si conseguiremos algo pero por intentarlo ...
Yo puedo quedar este sábado por la mañana pero antes de las 11, a las 2 tengo que estar en Madrid, también puedo quedar el domingo pero sólo por la mañana hasta las 14h

La semana del 8 y 9, puedo quedar pero por las mañanas también hasta las 14h

la semana del 15 y 16 puedo quedar a las horas que os vengan bien.

Ya diréis algo. saludos

También puedo quedar cualquier día pero a partir de las 23h
Por cierto, he estado repasando la memoria de calidades inicial y no pone nada del cerramiento, ni siquiera hace mención al mismo.

Buenos días!
Al final alguien va a llevar el escrito para firmarlo??
Nos vemos esta tarde, intentaremos llegar a las 4:45. Quedamos fuera, no? En la entrada al hotel.

Pienso lo mismo, que no nos la van a cambiar. Pero al menos que queden enterados que sabemos que lo que nos han puesto es una mierda y que nos tocara cambiarlo en pocos años ya que esas mallas se deterioran con facilidad...
Que pena que con la ilusión que tenemos todos por entrar en nuestras casas nos hayan decepcionado con este toque final de la urbanización.
Un saludo vecin@s

Yo también creo que nos vamos a comer la valla.
Por cierto, ¿en el proyecto de ejecución pone que el cerramiento es con malla metálica? ¿Alguien tiene eso? por que a mi no me suena.

En fin, ya que parece que vamos a tener que comulgar con la vaya al menos podríamos mirar la posibilidad de poner una reclamación a consumo o algo así, por lo menos tocamos las narices un poco. Es que ya no es que quede cutre, es que eso con el tiempo se abomba se deforma, se descuelga, alguno la cortará y va a quedar hecha un asco. Nos va a tocar tirarla y hacer un cerramiento en condiciones en un futuro con todo lo que ello conlleva.

Y por supuesto el jueves hay que darle caña al señor gestor "El chuleta" para que al menos pase un mal rato, que se lo ha ganado a pulso.

Buenos días vecin@s, he intentado llamar a urbanismo por ver que nos podían decir al respecto de la valla, pero los técnicos están allí solo los Martes y Jueves. Con lo que intentare llamar mañana de nuevo a ver si nos pueden decir algo.
Me han dicho que las personas son una tal Eva o Raquel, con una de estas 2 me suena que alguna vez q otra se ha hablado en el foro cuando estábamos pendientes de la licencia y demás....
Cuando tenga alguna novedad os iré informando.
Saludos!

Sí, yo también le envié un mail con mi disconformidad y tampoco me han contestado, pero vamos, de todos los mails que les he enviado no me han contestado ninguno, así que no lo veo raro...

Lo del escrito lo veo bien, aunque supongo que tampoco servirá para nada.

Lo que sí que les podríamos hacer notar es el retraso en firmar los contratos y por consiguiente, el que tengamos que pagar un 10% de IVA en vez del 4%, a ver si por ese lado se estiran un poco.

Un saludo.