Como os decía hace días, después de 20 años , han dado al Ayuntamiento de una forma adecuada el INVENTARIO DE BIENES. Urbanos, rústicos, vías públicas, calles, pavimentación, cementerio, alumbrado, canalizaciones de agua y desagüe, pilares públicos, etc. Una cosa bastante completa y bien. Con mapas, fotografías. -Vamos que habrá costado dinero, pero es una cosa similar a lo del ARCHIVO HISTÓRICO. Alguien puede pensar que nos importará todo este rollo. Pues sí. Puede ser. Pero a los amantes de lo clásico, pensamos que si no se hubiera escrito en el pasado ahora no tendríamos historia. Por ello a mí me gusta, aunque pueda ser un error, dejar constancia documental y gráfica de lo que hoy y en el pasado fue Bercimuelle. Quizá algún día, alguien nos lo pueda agradecer, si quiere. Tenemos documentos desde el año 1835, más o menos. El registro civil desde 1873. (en la iglesia de forma incompleta desde 1501) Y nos faltaba que quedara reflejado las propiedades del Ayuntamiento que al fín son de todos.
Bien, entre toda esta relación tenemos 82 fincas rústicas. Entiendo que cuando el aparcelamiento no se hizo del todo bien, para el Ayuntamiento. Quizá el egoísmo que nos rodea hizo que todo el mundo se preocupara de lo "mio", pero no de lo público y eso dió como resultado que quedaron sobrantes en bastantes lugares, unos como caminos, otros como servidumbres y otros como restos de adjudicación a otros propietarios. Entonces hay parcelas desde 500 metros hasta 20.000. Yo creo que cara al futuro hay que poner un poco de orden en éstas cosas.
Pasaría por VENDER, aquellas fincas pequeñas que están enclavadas junto a otras grandes de particulares, (si alguien compra serán 5 ó 6 ) y arreglar o agrandar las que merece un poco la pena a la hora de poder alquilar. Para ello se propone lo siguiente:
PRIMERO.- Hay adjudicada, una parcela de 20 Has. con el número 46 del polígono 506. Sería cercarla y tratar de arrendarla a un precio de mercado, de la zona. Para ello se necesita resolver los problemas jurídicos que puedan darse y ponerse en contacto con los propietarios linderos, que son fincas 27, 47, 48, 49, 5010, 32, 33, 34, 35, 36 y 45. Excluyendo a los que tiene hay cerrado, daría un finca final de 35 a 40 Has. Porque el ayuntamiento tiene zona de comunes y un prado que entre todo ronda otras 5 Has.
Para los que ya tienen cerrado hacer MEDIANERÍA, pagando lógicamente el coste a valor actual, el 50 % menos la depreciación que haya podido tener que nos lo dirá un técnico en la materia, el valor del metro. Pero vamos pensemos que si cuesta a 5 euros nuevo, las cercadas hace más de 20 años puede rondar (5/2 x 0.5) = 1.25 € a pagar. Y los que sean de menos de 10 años en torno a 2 euros. Más o menos. Se le suele dar una duración máxima a éstos cercados de alambre de espino de 40 años en el mejor de los casos.
La misma cuestión para la finca 67 del polígono 506. Tiene una extensión de 7 Has. Y es necesario ponerse en contacto con los propietarios de la finca 66 y 68.
SEGUNDO.- Si alguno de los colindantes quiere vender a precio de mercado, comprarle.
TERCERO.- Incluir todas las no cerradas en una finca única y alquilarla de forma colectiva. Es decir, la renta se distribuye en función de las hectáreas que tiene cada uno.
CUARTO.- Cabe también no hacer nada.
El otro día en el pueblo me decían cuesta mucho dinero. Sí, pero el dinero se puede resolver, hay otras muchas cosas que no. El ayuntamiento lo pagaría en un año. Y el pensamiento es recuperar la inversión en los próximos diez años. Y la propiedad ahí queda. Hombre si nos eliminan se puede beneficiar otros, pues puede. Pero eso no nos puede impedir el desarrollo mínimo que podamos hacer.
Se admiten sugerencias.
En otro orden de cosas decir que se ha aprobado un ORDENANZA en PUENTE CONGOSTO, que incumbe a todos y que hace hincapié a LOS PERROS. O a sus propietarios o a los dos. Es decir, que se puede tener perros, si. Pero de forma adecuada NO EN LA CALLE de forma permanente. Una vez que se publique cualquier ciudadano que se sienta molesto con la situación puede requerir los servicios de la Guardia Civil. Para que imponga la correspondiente multa. Vamos que lo normal y civilizado es que cada uno si no está presente o va de acompañante es que lo tenga atado. Avisáos quedáis.
FELIZ AÑO.
si queremos podemos
Bercipuente
13-01-2014 08:02
ENTIDAD LOCAL MENOR de BERCIMUELLE
BANDO nº 72
Por medio del presente se comunica a todos los vecinos interesados y a todos los propietarios afectados, LO SIGUIENTE:
Después de haber recibido el INVENTARIO DE BIENES MUNICIPAL perteneciente a la ENTIDAD LOCAL MENOR DE BERCIMUELLE, resulta del mismo que existe una propiedad de 82 parcelas rústicas, dispersas por todo el término municipal. Con ánimo de hacer un mejor aprovechamiento de la propiedad y darle un incremento de valor al patrimonio municipal, que finalmente revertirá en los vecinos se ha propuesto el CERCADO de las dos parcelas más grandes y para financiarlo en la medida de lo posible, la venta de las más pequeñas.
En cuanto al CIERRE:
La primera está en POLÍGONO 506, PARCELA 67. Tiene una extensión de 6.698 HA. Linda con la nº 66 con una longitud de pared ya hecha de 187 metros. Y otros 187 metros con la nº 68. La longitud a cerrar sería de 300 metros pared junto al camino y 365 junto al río. Cantidades aproximadas porque están medidas por SIGPAC. El coste aproximado, considerando a 5 € metro, lo hecho nuevo y a 2 € metro lo ya realizado es de 4.000 euros. Parece según los técnicos que un cercado de alambre, tiene una vida útil de 40 años. Hay que ver o bien el coste de entonces o bien la depreciación realizada y pagar el 50 %. Es necesario ponerse de acuerdo con los propietarios colindantes en todos los casos.
La segunda está en POLÍGONO 506, PARCELA 46, 5022, 42 y 43. Tiene una extensión de 23 Ha. Si finalmente se engloban otras, puede llegar a 27 Ha. Y en el mejor de los casos si se llega a Acuerdo con los colindantes no cerrados actualmente se llegaría a 35 Ha. Es decir, que se haría un arrendamiento de la parcela en conjunto y se distribuiría la renta en proporción a la propiedad de cada uno. Esta es sin duda la forma más rentable, pero no sé si estamos preparados mentalmente para ello, me refiero a otros propietarios.
Linderos, Parcelas, 32, 33, 34, 35, 36 y 45 por un lateral. Por otra parte con la 38 y 5023. Y por una tercera, con la 27, 47, 48 y 49. Esta parcela tiene una servidumbre de abrevadero que habrá que dejar con posibilidades de ejercitarla. (una parte de la 5.022- lo que conoce como “fuente de las majaillas”).
En total de metros ya cerrados, +- 1565. Por cerrar 1.400. Coste aproximado 10.000 euros.
En cuanto a la VENTA: ¿Cómo se piensa financiar el gasto?. Si habláramos en términos económicos puros, diríamos que vamos a reestructurar la propiedad. Simplemente queremos hacer algo más razonable y aprovechable, para los ganaderos y para el ayuntamiento. Vendiendo aquellas pequeñas, que actualmente no sirven para nada o para poco y que están dispersas por todo el término municipal hasta un número de 82 parcelas. Es decir, sobrantes en los diversos polígonos de cuando se hizo la concentración, donde unas se pueden vender, si alguien las compra y otras no se puede porque o bien son parte de caminos o bien tienen demasiadas servidumbres para que alguien las pueda comprar.
Entendemos que se podrían vender, si hay informe favorable de Diputación y ratificación por parte del Ayuntamiento, las siguientes:
-Polígono 501. Parcelas, 1, 2, 16 y 46.
-Polígono 502. Parcelas, 35, 56, 5072 y hay dudas sobre la 82.
-Polígono 503. Parcelas, 70 y 74
-Polígono 504. Parcelas 17, 18, 23 y 24
-Polígono 505. Parcelas, 4 y 91
-Polígono 506. Parcelas 14, 29, 39 y 56.
No sabemos el precio, ya que deberán ser valoradas en su caso por Diputación Provincial al igual que se hace con las fincas urbanas. Son parcelas pequeñas, que no superan 3.000 metros cuadrados (menos de una fanega) salvo dos. En la sierra y en la Cabezuela. Que superan 2 Has.
Aunque se ha mantenido una reunión con los ganaderos el día 4 de enero pasado donde se explicó las pretensiones, y haber contactado por teléfono con bastantes propietarios/as; las personas interesadas, como propietarios/as de las fincas colindantes de las manifestadas en el –cierre como en la venta-, deben ponerse en contacto con el ayuntamiento, para ver cómo vamos resolviendo. O incluso, si alguien quiere hacer alegaciones a la propuesta, que las haga por escrito.
