deslinde del cordel.-
En la semana pasada y ésta, varias personas de
bercimuelle han recibo carta del CATASTRO, manifestando que hay una variación catastral en superficie de su finca, la que sea.... A unos se hace una modificación y a otros otra. Hay entre 500 y 12.000 metros. (menos que lo que ahora tenían reconocido).
Me imagino que está motivado por el DESLINDE DEL CORDEL, que hicieron hace unos años.
La gente tiene dos opciones: aceptar o recurrir la decisión del catastro.
Desde el punto de vista técnico, el catastro, es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. Y sobre todo para hacer la recaudaciòn del IBI. Sin embargo El Registro de la propiedad es una institución pública destinada a crear titularidades en virtud de poder público y a la publicidad de la situación jurídica de los inmuebles, con la finalidad de proteger el tráfico jurídico.
En el Registro de la propiedad se adquieren el dominio y demás derechos reales con seguridad suficiente evitando reivindicaciones. La función básica del Registro no es publicar actos y contratos sino crear titularidades inatacables en virtud de un acto de poder público. (normalmente escritura)..
Es decir, que lo que da titularidad es el Registro, y lo que realmente vale como probatorio de la misma es el dato registral no el catastral.
Ahora bien:
En Berci, hay que distinguir dos tipos de parcelas, en relación a la propiedad, las que se adquieren por APARCELAMIENTO, con escritura pública y las que no. Y otra diferenciaciación, los que tienen los "mojones" de la delimitación dentro de la parecela y los que no.
En cuanto a las primeras: Si tengo escritura pública, normalmente registrada, y los mojones están fuera del cercado, deberia comprobarse las medidas y si no se ajustan a lo manifestado por el Catrastro hay que recurrirlo, salvo que las diferencias sean pequeñas. Podría ser que después, si se acepta, provoquen de oficio ante el Registro también la reducción de su extensión de la propiedad. Y luego el recurso tiene poco futuro de prosperar. (Hemos comprobrado en el SIGPAG y ya están las correcciones)
Las segundas, que se tienen de histórico, por herencias, etc, que no hay escritura y no están registradas, pero hay pared de años, pues es más difícil de que prospere la reclamación, convedría llevar un plano topográfico con las medidas....
En todo caso las que tengan los mojones, dentro de la actual propiedad, pues lo tienen más complicado porque antes o después les haran mover la pared hacia los límites a costa del titular.... Al menos, eso decían en su momento cuando delimitaron, pero ya se sabe que la administración va lenta, aunque segura...
Hay otra medida, esperar a ver que pasa..... pero, bueno cada uno sabrá....
Bueno, los recursos siempre en plazo....
